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Welche Fragen Arbeitgeber auch zum Thema Sozialversicherungsrecht bewegen: Die Rechtsdatenbank der AOK liefert die Antworten – einfach, fundiert und topaktuell.
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BFH, 08.04.2003 - IX R 36/00 - Abzug von Darlehensschuldzinsen als Werbungskosten; Verwendung des Darlehens zum Erzielen von Einkünften; Anschaffungskosten und Herstellungskosten eines der Einkünfteerzielung dienenden Gebäudes oder Gebäudeteils; Veräußerung einer durch ein Darlehen finanzierten Immobilie
Bundesfinanzhof
Urt. v. 08.04.2003, Az.: IX R 36/00
Übernommenes Darlehen nicht voll absetzen
Verkauft ein Steuerzahler sein selbst genutztes Haus und setzt er das darauf lastende Darlehen für den Kauf zweier Eigentumswohnungen ein, so kann er die Kreditzinsen nur im Verhältnis des Kaufpreises für die Eigentumswohnungen zum Verkaufspreis für das Eigenheim (hier: 150 000 € zu 245 000 €) als steuerliche Werbungskosten gegen die Mieteinnahme aus den Eigentumswohnungen absetzen.
Quelle: Wolfgang Büser
Abzug von Darlehensschuldzinsen als Werbungskosten; Verwendung des Darlehens zum Erzielen von Einkünften; Anschaffungskosten und Herstellungskosten eines der Einkünfteerzielung dienenden Gebäudes oder Gebäudeteils; Veräußerung einer durch ein Darlehen finanzierten Immobilie
Fundstellen:
BFHE 202, 280 - 284
BB 2003, 1540-1542 (Volltext mit amtl. LS)
BFH/NV 2003, 1115-1117 (Volltext mit amtl. LS)
BStBl II 2003, 706-708 (Volltext mit amtl. LS)
DB 2003, 1552-1553 (Volltext mit amtl. LS)
DStR 2003, 1248-1249 (Volltext mit amtl. LS)
DStRE 2003, 959-960 (Kurzinformation)
DStZ 2003, 555-556 (Kurzinformation)
DStZ 2003, 621-623 (Volltext mit amtl. LS)
EStB 2003, 284 (Kurzinformation)
FR 2003, 917-919
GStB 2003, 38
HFR 2003, 863-864
INF 2003, 568-569
KFR 2003, 369
KÖSDI 2003, 13827 (Kurzinformation)
NJW 2003, 2855-2856 (Volltext mit amtl. LS)
NWB 2003, 2234
NWB 2005, 865 (Volltext)
NZM 2003, 817-818 (Volltext mit amtl. LS)
RdW 2003, XI Heft 19 (amtl. Leitsatz)
stak 2003
SteuerBriefe 2003, 1073-1074
StuB 2003, 663
SWK 2003, 1188
ZBB 2003, 373 (amtl. Leitsatz)
ZfIR 2003, 784-786 (Volltext mit amtl. LS)
BFH, 08.04.2003 - IX R 36/00
Amtlicher Leitsatz:
Veräußert ein Steuerpflichtiger seine bisher genutzte und durch ein Darlehen finanzierte Immobilie und verwendet er unter Aufrechterhaltung des Darlehens nur einen Teil des Verkaufserlöses dazu, durch die Anschaffung einer anderen Immobilie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen, so kann er aus dem fortgeführten Darlehen nicht mehr an Schuldzinsen als Werbungskosten abziehen, als dem Anteil der Anschaffungskosten der neuen Immobilie an dem gesamten Verkaufserlös entspricht.
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